福島は、海や山など豊かで広大な自然に恵まれていることから、米・野菜・果物・肉・魚など、一級品の食材が揃っています。しかし、福島市は、近年居住地や商圏の郊外化が進んでおり、駅前には福島の豊かな食文化をはじめとした様々な魅力を効果的に発信する施設が少ない状況です。福島ゆかりの食材を生かした逸品料理を提供する飲食店が駅前に点在していますが、地元の方や県外から訪れた方の間では、「初めて出張で訪れたけれど、どのお店に行けば良いか分からない」、「県外から来た友達に美味しい福島の料理や地酒を紹介したいけれど、どこに連れて行こう…」、「家族で色々なジャンルの料理を楽しみたいけれど、フードコートはガヤガヤしていて落ち着けない…」という声がしばしば聞かれます。

これらの背景から福島駅東口再開発組合は、交通の要衝である駅前に各地から幅広い層が集い、福島の魅力を体験いただけるような、発信力の高い施設の1つとして、フードホールを企画しました。

福島駅東口再開発事業は、福島駅東口周辺の低・未利用地を対象として、都市機能の更新と高次都市機能の集積を図るため建物の建替えを実施する事業です。民間にて運営を行う商業、オフィス、医療、住宅機能と、行政にて運営を行う公共施設などの一体整備を行うことにより、駅前における賑わいの創出、交流人口の拡大を図り、官民共創によって福島市が掲げる「県都ふくしま」に相応しい広域拠点施設の実現を目指します。開発コンセプトである、「にぎわい・文化・つながりが生まれるたまご＝FUKUSHIMA EGG=」を福島市とともに掲げ、福島駅東口再開発事業を推進しています。

USEN Propertiesは創業から約4年半、飲食企業をはじめとした大手企業から独立開業を行う個人事業者へ多くのテナントリーシング実績があります。店舗用不動産のトータルソリューションカンパニーとして独自の専門性を生かしたテナントリーシングを行い、テナント出店から移店・増店・退店まで、ワンストップ・ソリューションをご提供しています。

今回、福島駅東口再開発事業におけるフードホールの企画・運営に参加することで、USEN Propertiesが強みとする店舗用不動産のノウハウや最新の繁盛店情報をもとに、東京都内の人気飲食店や福島の数々のこだわりの飲食店を誘致し、上質で洗練された賑わいのあるフードホールを実現してまいります。さらに、USEN＆U-NEXT GROUPが創業より60年以上、飲食店や小売店など、全国約86万（※）店舗・施設の顧客基盤に対し提供してきた、店舗・施設運営に必要な付加価値ソリューションを最大限に生かし、エンタメ×DXによる今までにない新しい体験型フードホールを企画します。

※ 2025年8月期 第1四半期決算説明資料（2025/01/14）

事業名　　　：福島駅東口地区第一種市街地再開発事業
施行者名　　：福島駅東口地区市街地再開発組合
所在　　　　：福島県福島市栄町5,8,9,10
施行地区面積：約2.0ha
主要用途　　：商業、公共施設、オフィス、医療、住宅、駐車場
交通　　　　：JR東北新幹線・東北本線「福島」駅徒歩1分
開業予定　　：2029年度（予定）

*記載内容は予定であり、今後変更となる可能性がございます。

開発コンセプトを踏まえ、施設建築物は商業・オフィス・医療・公共施設・駐車場・住宅などの整備を予定しています。

*記載内容は予定であり、今後変更となる可能性がございます。
*参考：2025年2月4日　福島市議会　全員協議会資料

会社名　：株式会社USEN Properties
所在地　：東京都品川区上大崎三丁目1番1号　目黒セントラルスクエア
代表者　：代表取締役社長　田中 僚
事業内容：不動産関連事業

組織名　：福島駅東口地区市街地再開発組合
所在地　：福島市大町7番25号　アクティ大町ビル2F
代表者　：理事長　加藤 眞司
事業内容：福島駅東口地区第一種市街地再開発事業の推進

【報道関係者のお問い合わせ先】
株式会社U-NEXT HOLDINGS　広報部

【サービスに関するお問い合わせ先】
株式会社USEN Properties　担当：後藤
TEL：0120-936-781

福島駅東口地区市街地再開発組合　事務局　担当：林
TEL：024-573-5567